(819) 790-1707

65 Ch. Watson

Val-des-Monts J8N5A9

649 900 $

Maison à étages | MLS: 19162216


Description

Bienvenue dans votre havre de paix en pleine nature. Cette magnifique propriété clé en main, située à quelques pas du lac McGregor, vous offre un accès notarié au lac pour profiter pleinement des activités nautiques. Très bien entretenue, elle repose sur un terrain soigneusement aménagé dans un environnement calme et enchanteur. À l'intérieur, découvrez un salon lumineux avec plafond cathédral et grandes fenêtres donnant sur la nature. La spacieuse chambre principale dispose d'un accès direct à une salle de bain privée. Garage détaché et plusieurs inclusions. Une propriété à ne pas manquer!

*Piscine hors terre

*Deux (2) salles de bains complètes et une salle d'eau

*Salle de lavage au rez-de-chaussée

*Sous-sol avec sortie extérieure (rez-de-jardin)

*Immense garde-robe walk-in à l'entrée (5'10 x 10'11)

*Garage détaché

*Accès notarié au prestigieux lac McGregor

*Située à moins de 25 minutes des centres urbains

*Terrain boisé privé

*Environnement enchanteur au coeur de la forêt, entouré d'arbres matures

*Une propriété offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.

Inclus : Laveuse, sécheuse, Base de lit et tables de nuit à It étage, rideaux et tringles, 2 sofas du cinéma maison, 3 speaker surround sound, micro-onde du sous-sol, aspirateur central, Chauffe-eau, Échangeur d'air, fournaise, systeme de filtration d'eau, réservoir de pression, tapis, hamac, Hamac à chat, télé de la chambre des maitres, four, Lave-vaisselle encastré, banc de pit a feu, piscine et son chauffe-eau.

Exclus : 2 gros auxparleurs du cinéma maison, le caisson de basse (subwoofer), tous les miroirs sauf ceux de la salle de bain et de la salle d'eau, réfrigérateur, micro--ondes de la cuisine, contenu du garage et du cabanon.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.10 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 10.11 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.7 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.4 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 23.4 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.11 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 11.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.3 x 13.10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 13.10 x 4.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.2 x 5.11 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 11.9 x 4.2 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 11.6 x 5.4 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 11.7 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 18.5 x 14.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 9.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle mécanique 7.8 x 7.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Proximité Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Piscine Hors-terre
Type de fenêtre Manivelle
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 1550 PC
Nb. de pièces 16
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x28.1 P
Superficie 4219.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6851 / année
Taxes scolaires (2026) $ 390 / année

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Philip Cardinal

philip.cardinal@exprealty.com
(819) 790-1707

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